武汉小户型公寓热销 精装自带天然气

　　日期，在武汉嘉昱建银商务公馆项目现场，40多岁的王先生一口气买下10套公寓，总价超过百万，由于这种公寓不限购不限贷，受到大批沌口投资客们的青睐。

　　“我一次性买了10套，准备用来办公。我们的企业不像东风、神龙那种大企业，他们都有专门的办公地点，而我们企业随着发展规模的壮大，势必需要更好的办公环境。选择沌口一方面是因为沌口的环境好，另外一方面也是因为建银周边的配套、交通还比较完善，不会给我们的员工带来太大的不便。”前段时间，笔者踩盘时，在建银商务公馆售楼部现场选房的王先生告诉笔者，自己是沌口某企业的老板，买公寓主要用来办公。

　　公寓项目用作办公

　　“我们就在沌口上班，但由于手头资金不多，预算只有20万左右，建银的价格跟我们的期望差不多了，还是很便宜的。”在售楼部里面，正在看房的小夫妻告诉笔者，建银商务公馆只有顶层是LOFT，5.4米层高，其余都是平层，一般而言，买一层送一层更划算，但小夫妻问了价格之后，发现LOFT价格远远高于平层，快接近一万，远远超出预算，只能考虑平层。

　　和王先生一样一人买几套公寓的购房者不在少数，笔者在现场简单了解了下，建银商务公馆位于东风大道与神龙大道交汇处，可以说，项目的地理位置属于开发区门户要塞。项目门口就是开发区一中公交车站，596、597、205等多条线路通往该处，周边多以产业园为主，36家世界500强企业集聚，带来了大量的人流。

　　沌口的发展历史已有20余年，目前配套、交通已经自成一体，相对成熟，加上沌口的居住环境良好，沿街绿意盎然，生活十分惬意。于是越来越多的群体选择在沌口置业，而公寓项目由于总价不高，对于购买者来说未来物业投资升值空间及未来租赁回报预期，已经不是同区域里其他物业价值可以衡量。因此，一人买很多套公寓用来办公、投资的现象，置业顾问表示并不稀奇。

　　据了解，建银商务公馆目前主推45-94平米B座公寓，均价6800元/平米，一次性付款享98折，按揭享99折，由于项目本身单价不高，一经推出立马吸引了不少投资客，380多套公寓，现已销售180多套。

　　公寓持续走俏 精装带有天然气售价一万三受热捧

　　目前，由于武汉中心区新房住宅价格普遍较高，一些购房者没能力承担，特别是刚需一族，部分购房者只有退而求其次选择低总价的公寓，而工作时间不长的购房者为了解决一两个人在两三年内的居住问题，也会选择公寓;对于投资客，选择投资房产也是毋庸置疑，公寓不限购不限贷，完全不受限购令的影响，加上公寓本身户型小，总价不高，购买之后再转租出去，5-10年内就可收回成本。

　　今年入市的青澳都市尚巢就是典型的公寓项目，40年产权，该项目位于龙阳大道升官渡小区。该项目区别于一般的公寓，是精装修产品。该项目销售人员向笔者表示，这一项目可“一层改两层”，层高5.4米，有超高的使用率，更有甚者，项目有天然气，这比使用煤气和电加热灶具换算。

　　然而，公寓的水费、电费一般高于住宅。住宅电费按照阶梯式收费，为4毛、5毛、8毛，公寓的收费标准则在1元左右。那么，拥有天然气无疑大大减少居住成本。